Velprissat moderne villa i et yderst eftertragtet boligområde

Beliggende i en af de mest eftertragtede områder i det centrale Marbella, kombinerer denne moderne andalusiske villa stil, komfort og en uovertruffen adresse. Den gamle bydel er inden for nem gåafstand, mens Marbella Club, Puente Romano Beach Resort og Puerto Banus Marina kun er få minutter væk, hvilket gør dette hjem attraktivt både som livsstilskøb og som investering.

Ejendommen ligger på en privat grund på 619 m2 og har en samlet byggetareal på 243 m2, inklusive hovedhuset, et helt uafhængigt gæsteanneks, en udendørs bar med badeværelse, opbevaringsområder og flere terrasser med åbne udsigt.

I stueetagen forbinder et lyst åbent opholdsområde med en el-ildsted en moderne køkken. Dette niveau inkluderer også to rummelige soveværelser og et fuldt badeværelse.

Oppe er der yderligere tre soveværelser og to badeværelser, alle fyldt med naturligt lys og med en dejlig udsigt over havet, bjergene og Marbella skyline. En topterrasse giver et fantastisk chill-out område til afslapning udendørs.

Den nederste etage tilbyder ekstra opbevaring og direkte adgang til en privat indkørsel med parkering til to biler. Det uafhængige 40 m2 anneks giver fremragende fleksibilitet til gæster, personalebolig eller langtidsleje, hvilket øger både privatlivets fred og værdien.

Udenfor har villaen en privat swimmingpool, et 21 m2 barområde med eget badeværelse og en 25 m2 terrasse ideel til underholdning og til at få mest muligt ud af det Middelhavske klima.

En vigtig fordel er, at ejendommen har en turistudlejningslicens og har en dokumenteret historik, der genererer cirka 40.000 hver sommer i ferielejeindtægter. Villaen har også fordel af en solvarmevandvarmer, der understøtter effektive driftsomkostninger. For ekstra bekvemmelighed er busservicen med direkte adgang til Marbella lufthavn inden for gåafstand.

Med hurtig adgang til motorvejen og tæt på stranden og alle nøglefaciliteter, er denne indflytningsklare villa en fremragende mulighed i det centrale Marbella. Private fremvisninger er tilgængelige efter aftale.

Marbella er kendt for et af de bedste klimaer i Europa, fremragende infrastruktur og en høj levestandard med et fremragende udvalg af golfbaner, femstjernede hoteller, shopping, middagsmuligheder og strande. Med solskin året rundt og stærk international efterspørgsel forbliver det en af de mest etablerede destinationer for både ferie og permanent ophold.

Boligen består af følgende:

Kælder: 48.80 m2
Stueetage: 97.57 m2
Første sal: 67.35 m2
Subtotal hovedhus: 213.72 m2
Grill- og barområde med poolbruser: 21.08 m2
Vaskerum og opbevaringsrum: 7.95 m2
Total: 213.72 + 21.08 + 7.95 = 242.75 m2