✨ Eksklusiv Fuldstændig Renoveret Rækkehus Kun 5 Minutter fra Stranden i La Cala de Mijas.

Oplev dette spektakulære rækkehus beliggende i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, i La Cala de Mijas, i det rolige og eksklusive El Arajanal-urbane område.

En unik ejendom, der kombinerer plads, privatliv og byggekvalitet – ideel til familier eller som en investering i høj klasse. Forestil dig at vågne op hver morgen kun få minutter fra stranden, i et smukt renoveret hjem hvor plads, naturligt lys og ro forenes for at skabe en exceptionel bo-oplevelse.

???? Hovedtræk:

240 m2 brugbar plads
5 rummelige soveværelser
4 fulde badeværelser
Stort opholdsstue med en fremragende følelse af plads og naturligt lys
Fuldstændig renoveret ejendom med moderne finishes
Fremragende fugt isolering (maksimal komfort året rundt)

✨ Premiumfunktioner & Nyeste Opgraderinger

Denne ejendom er blevet renoveret med fokus på komfort, energieffektivitet og lydisolering, hvilket skaber et fredeligt og komfortabelt boligmiljø hele året rundt.

• Fremragende termisk og akustisk isolering i vægge og lofter, som sikrer privatlivets fred og år-round komfort.
• Højkvalitets PVC-vinduer med dobbeltglas Climalit (Rayosur).
• Energieffektiv pelletsovn professionelt installeret.
• Ny Cointra vandvarmer.
• Gulve og vægfliser i premium kvalitet leveret af Azulejos Rodríguez Alarcón (Málaga).
• Badeværelser udstyret med væghængte toiletter og skjulte cisternesystemer fra anerkendte mærker Geberit og Grohe.
• Modern køkken med integreret emhætte og funktionel skabsplads.
• Rummelige resin- og Solid Surface brusebakker.
• Ny isoleret og motoriseret garageport med en Somfy motor.
• Facader og lofter afsluttet med fin coating og speciel skimmelsvamp-, fugtresistent maling.

En ejendom hvor hver detalje er blevet nøje udvalgt for at give kvalitet, holdbarhed og exceptionel komfort.

???? Udenfor & Orientering:

Sydvest orientering: naturligt lys hele dagen
Åben udsigt til poolen og bjergene
Roligt og privat miljø, ideelt til afslapning

???? Ekstra:

Privat parkering til 2 biler
Rummelige indendørs og udendørs områder

???? Premium Beliggenhed:

Kun få minutter fra stranden og centrum af La Cala de Mijas, med hurtig adgang til alle faciliteter: supermarkeder, restauranter, skoler og golfbaner. Fremragende forbindelse til Málaga og Marbella.

???? Ideel til:

Høj-end familiebopæl
Anden bolig på Costa del Sol
Investorer der søger høje udbytter fra korttids- eller langtidsleje

???? En ejendom, der udmærker sig ved sin størrelse, kvalitet og strategiske beliggenhed.

???? Kontakt os for mere information eller for at planlægge en privat fremvisning.

Det forkortede Informationsdokument er tilgængeligt for dig.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen:
Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskatt (ITP) (Lov 5/2021 om Overførte Skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere værdi mellem den tinglyste pris og den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder.

Offentlig tinglysnings- og landregistreringsgebyrer er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Estimerede omkostninger: €500 til €2,000 for notar gebyrer og €250 til €1,500 for registreringsgebyrer.

Agentur (valgfrit, med frit aftalte gebyrer): estimeret mellem €300 og €500.

Kommunale ejendomsværdiskatter (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL).

Estimerede samlede omkostninger for køberen: €962,500.
Dette estimat er vejledende og tilvejebragt i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved handelen og køberen.

Agentur gebyrer betales af sælgeren.