?? Agency gebyrer inkluderet i prisen
?? Ejendom til salg eksklusivt

Vi præsenterer denne spektakulære duplex penthouse bygget i 2004, beliggende i Parque Azalea, et af de mest eftertragtede boligkomplekser i Teatinos – El Cónsul. En reel mulighed i et område, hvor ejendomme som denne ikke bliver på markedet længe.

Ejendommen har et areal på 114 m2, inklusiv terrasser og vaskeri (123 m2 inklusive fællesarealer), fordelt i en komfortabel og funktionel planløsning.

Derudover har den en 41 m2 solterrasse på øverste etage, der væsentligt øger det brugbare og behagelige opholdsområde.

?? Registrerings- og matrikelinformation:

155 m2 bygget
101 m2 brugbar boligareal
12 m2 garage
6 m2 opbevaringsrum
36 m2 fælles elementer

Ved indgangen bliver du budt velkommen af en rummelig entre, der fører til en lys stue med direkte adgang til den store terrasse, udstyret med markiser - perfekt til at nyde Málagas klima året rundt og med fantastisk udsigt og generøs plads.

Ejendommen har central aircondition, hvilket sikrer komfort i alle rum året rundt.

Det uafhængige køkken, komplet med vaskeri, er praktisk og lyst, med naturlig ventilation og udvendig adgang - ideelt til dagligdags liv.

Der er 3 soveværelser, alle med vinduer mod ude og fyldt med naturligt lys. Master soveværelset indeholder et ensuite badeværelse med badekar, og der er et ekstra gæstebadeværelse med bruser, hvilket giver i alt 2 badeværelser.
I gangen, der fører til soveværelserne, er der et indbygget garderobeskab, der giver ekstra og praktisk opbevaringsplads.

?? Det mest fremtrædende ved denne ejendom er dens udendørs plads:

På øverste etage finder du en imponerende 41 m2 privat solterrasse, tilgået via en elegant glastrappe. Et unikt rum, der kombinerer et overdækket terrasseområde (ideelt som spisestue, kontor eller afslapningsområde) og et åbent udendørs område med bruser - perfekt til at nyde fuld privatliv.

Derudover åbner stuen op til en rummelig terrasse på hovedniveau, hvilket yderligere tilføjer værdi og glæde til hjemmet.

?? Inkluderer:

Garageplads
Opbevaringsrum

?? Boligkompleks funktioner:

Svømmebassin
Anlagte haver
Børns legeplads

?? Omkostninger:

Ejendomsskat (IBI): €448,25/år
Fælles gebyrer: €106,55/mdr.

?? Førsteklasses beliggenhed i Teatinos – El Cónsul:
Et velstående, roligt og efterspurgt område, omgivet af alle nødvendige tjenester:

Mercadona på samme gade
Universiteter
Hospitaler
Supermarkeder og butikker
Offentlig transport og metro inden for minutter
Fremragende adgang til motorvejen

?? En ideel ejendom både som fast bopæl og som en sikker investering i et af Málagas mest eftertragtede områder.

?? Finansieringstjenester tilgængelige. Kontakt os for uforpligtende rådgivning.

Denne type duplex penthouse i Teatinos bliver sjældent på markedet længe.

Den angivne pris inkluderer ikke omkostningerne forbundet med køb af fast ejendom i henhold til gældende lovgivning, ejendomsmæglergebyrer på 2% + moms.
Yderligere omkostninger, der skal bæres af køberen, inkluderer:
Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): 7% af købsprisen.
Notargebyrer.
Tinglysningsgebyrer.
Administrative (overdragelses) gebyrer.
Køberen har adgang til det officielle ejendomsoplysningsskema på vores kontor, i henhold til kongeligt dekret af 11. oktober.
De oplysninger, der gives, er kun til vejledende formål og udgør ikke en kontraktlig aftale. Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, udeladelser, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.