Luksuriøs penthouse ved stranden med jacuzzi og solarium i Casares del Mar

Elegant og moderne penthouse ved stranden beliggende i det eksklusive Casares del Mar-område, hvor havet bliver det sande fokuspunkt i hjemmet.

Fuldstændig renoveret til en høj standard med et sofistikeret, moderne design, tilbyder denne 2-værelses ejendom en unik boligoplevelse, der kombinerer komfort, stil og en uovertruffen beliggenhed direkte ved stranden.

Lejligheden har ca. 80 kvm bygget areal og suppleres af enestående udendørsarealer, der øger dens eksklusivitet: en rummelig hovedterrasse på ca. 76 kvm med jacuzzi og panoramisk havudsigt, et stilfuldt pergolaområde på ca. 44 kvm, der giver skygge og karakter, samt et imponerende privat solarium på ca. 33 kvm på øverste niveau, perfekt til at slappe af i fuldstændig privatliv.

Indenfor har ejendommen et åbent designerkøkken, der er sømløst integreret i et lyst opholdsområde, hvilket skaber en flydende forbindelse til udendørsarealerne og maksimerer den naturlige lysindfald og havudsigten.

En virkelig særlig ejendom for dem, der søger afdæmpet luksus, privatliv og privilegiet af at bo lige ved stranden.

Estimerede omkostninger, som skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om Overførte Skatter), med en generel maksimalsats på 7%. Den skattepligtige basis skal være den højere af den deklarerede købspris og den kadastreferenceværdi (Artikel 10 i den Konsoliderede Tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i tinglysningsregisteret er reguleret af officiel takst (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede interval er mellem 500 € og 2.000 € for notargebyrer og mellem 250 € og 1.500 € for gebyrer til tinglysningsregisteret. Administrative tjenester (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes (gebyrer er ikke regulerede): estimeret mellem 300 € og 500 €. Den kommunale avancebeskatning (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den Konsoliderede Tekst af Loven om Lokal Finansiering). Samlet estimeret omkostning for købet: 627.000 €. Dette estimat er vejledende og gives i henhold til Artikel 20.1.c) af den Konsoliderede Tekst af den Generelle Lov om Beskyttelse af Forbrugere og Brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer betales af sælgeren.

ERE