Landejendom
Hvis du søger fredelige landområder, frugtbar jord og lyden af vand, har du fundet det rette sted. Denne 4.000 m2 ejendom er et sandt paradis for landelskere.
Beliggende i et privilegeret landligt område i Coín, har ejendommen en række irrigationsafgrøder, herunder orange-, citron-, avocado- og sukkeræbletræer. Dens mest specielle grænse er en lille bæk, der bringer friskhed og en unik atmosfære.
Huset, fyldt med karakter og charme, nyder en anden lejlighed. Det vil blive leveret fuldstændig renoveret (selvom billederne stadig kan vise nogle endelige detaljer, der skal færdiggøres). Renoveringerne inkluderer:
• Helt ny elektrisk installation
• Helt nyt køkken og badeværelse
• Gulve, døre og vinduer af høj kvalitet
Med 3 VÆRELSER og 1 BADEVÆRELSE tilbyder det den perfekte størrelse til komfortabel livsstil. Ved siden af huset er der et grilleområde og rigelig plads til parkering eller yderligere udendørs brug.
Glem besværlige jordveje: ejendommen har belagt adgang lige til døren, så du kan nyde roen på landet uden at gå på kompromis med god forbindelse.
I modsætning til mange landbrugsejendomme er dette hus registreret i Tingbogen (Nota Simple), hvilket gør finansiering af lån lettere. Det er også i den sidste fase af registrering hos den lokale kommune for at sikre fuld juridisk overholdelse. FTN

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskatter (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højere af købsprisen, der er angivet i den offentlige skøde, og den kadastrale referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold.
Notarialdeed og omkostninger til registrering i Tingbogen reguleres af officielle gebyrskemaer under Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis. Estimerede notaromkostninger varierer fra €500 til €2.000, og omkostninger til Tingbogen fra €250 til €1.500.
Administrative bureau-/gestoría-gebyrer (hvis frivilligt engageret; gebyrerne er ikke regulerede): estimeret mellem €300 og €500. Kommunal kapitalgevinstskat (IIVTNU) skal betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Estimerede samlede omkostninger for køberen: €341.000. Dette estimat er vejledende og gives i henhold til Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglergebyrer skal betales af sælgeren. FTN