Villa i den høje del af La Capellanía | Panoramiske Udsigter | Komfort og Stil

"Nøglefærdig højtydende investering: Øjeblikkelig driftsmulighed
Forskellig fra mange lokale tilbud, sælges denne villa med en fuldt registreret turistlicens. Denne juridiske status, sammen med ejendommens luksuriøse specifikationer og nærhed til nøglefaciliteter, placerer den som en højtydende investering. Den er forberedt til øjeblikkelig højklassificeret ferieudlejning, der tilbyder betydeligt indtægtspotentiale og en målbar ROI fra den første dag af ejerskab.

Denne ejendom, der omfatter 294 m² boligområde, ligger på en 565 m² grund i den øverste del af La Capellanía urbaniseringen, Benalmádena. Opført i 2013 og vedligeholdt af sin oprindelige ejer, er boligen kendetegnet ved sin sydvestvendte orientering, der sikrer konstant naturligt lys og uhindret udsigt over Fuengirola-bugten og den afrikanske kystlinje.

Layout og Detaljer
Boligen er organiseret over tre niveauer, der er forbundet via en intern trappe og en lavvedligeholdelses privat elevator.

Entré niveau: Stue-spisestue med pejs og moderne køkken. Rummet strækker sig ud mod en 40 m² hovedterrasse udstyret med elektriske markiser.

Øverste niveau: Fire soveværelser og tre badeværelser, herunder en en suite. De sydvendte soveværelser deler en terrasse med havudsigt og elevatoradgang.

Niveau Zero (Fritidsniveau): Konfigureret til uafhængig brug, med direkte ekstern adgang. Dette niveau inkluderer en baskisk txoko med køkken af høj kvalitet, vinområde, kulgrill, fuldt badeværelse og et gæsteværelse med en suite badeværelse. Det oprindelige garage på dette niveau er blevet omdannet til et træningslokale.

Infrastruktur og Bæredygtighed
Grunden er fuldt udviklet med en belægning, der sikrer effektiv vedligeholdelse. Det udvendige område inkluderer en opvarmet saltvands swimmingpool (9,50 m x 4,50 m) og en baskisk boldbane.

Det tekniske udstyr er designet for effektivitet og komfort:

Energi: Solpaneler og termiske paneler til varmt vand.

Klimakontrol: Uafhængigt Airzone-system pr. rum og gulvvarme i alle badeværelser.

Indhegninger: Motoriserede sikkerhedsgitre og insektnet over hele ejendommen.

Parkering og Udvidelse: Lukket pergola med en automatisk port til to køretøjer. Det oprindelige garage, der i øjeblikket anvendes som træningsrum, har teknisk mulighed for at dække rampen og udvide indgangsplatformen.

Opbevaring: Opbevaringsrum og højkapacitets vandcisterne.

Beliggenhed og Tjenester
Beliggende få meter fra den nordlige indgang til La Capellanía, tilbyder ejendommen lige gangadgang til supermarkedet (Alcampo), samt restauranter, et apotek og taxa- og busstop.

Tekniske Specifikationer

Overflade: 294 m² bygget / 565 m² grund.

Soveværelser: 5.

Badeværelser: 5 fulde badeværelser og 1 gæstetoilet.

Fremhævet Udstyr: Elevator, solceller og termiske solpaneler, opvarmet saltvands svømmebassin, professionel grill, samt sikkerhedsgitre og døre.