Beliggende i Torrequebrada, et af Benalmádenas mest behagelige og eftertragtede boligområder, tilbyder denne attraktive nyligt renoverede lejlighed en fremragende kombination af komfort, stil og beliggenhed. Lejligheden ligger i et stille boligområde ved siden af Torrequebrada Golf Club, og det er en ideel mulighed både som permanent hjem og som en ferieresidens til at nyde på Costa del Sol.

Ejendommen, som ligger på første sal med adgang med elevator, tilbyder 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt en privat vestvendt terrasse, perfekt til at nyde det middelhavsklima året rundt. Interiøret er blevet opdateret i et moderne og funktionelt design og har et fuldt udstyret åbent køkken, aircondition og indbyggede skabe, hvilket skaber et komfortabelt hjem klar til indflytning.

Fællesskabet tilbyder en swimmingpool og et behageligt afslapningsområde med dejlig havudsigt, hvilket giver den afslappede livsstil, som så mange købere søger i dette område.

En af de vigtigste attraktioner er dens fremragende beliggenhed: beliggende i et stille boligmiljø, kun få minutter fra La Finca Padel Club og Torrequebrada Golf Club, mindre end 5 minutter med bil fra stranden og fra strandrestauranter som Trocadero Benalmádena og La Viborilla, med supermarkeder som Mercadona i nærheden og nem adgang til Málaga Lufthavn på under 20 minutter.
En fremragende mulighed for dem, der søger et renoveret hjem i en fredelig, velforbundet beliggenhed tæt på havet, golf og alle faciliteter.

Estimerede omkostninger for køberen: Købet er underlagt Ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til Lov 5/2021 om overførte skatter, med en maksimal generel skattesats på 7%. Skattegrundlaget vil være den højere af købsprisen, der er angivet i skødet, og den korthusmæssige referenceværdi (Artikel 10 TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold.
Omkostningerne til udførelsen af den offentlige skøde og registreringen i Tinglysningsretten reguleres af officiel takst i henhold til det Kongelige Dekret 1426/1989 og det Kongelige Dekret 1427/1989. De estimerede notarhonorarer varierer fra €500 til €2.000, og Tinglysningsretsgebyrer fra €250 til €1.500. Gestoría-gebyrer, hvis de bestilles frivilligt, opkræves frit og anslås til €300 til €500. Den kommunale ejendomsværdiskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælgeren (Artikel 104 TRLRHL).
Total estimeret omkostning for køberen: [XXX,XXX] (+10%) Denne vurdering gives kun til vejledning og i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælgeren.

ALA