Moderne renoveret lejlighed med spektakulær panorama udsigt over havet, Nueva Calahonda

Denne eksklusive to-værelses, to-badeværelses lejlighed er fuldstændig renoveret og tilbyder en betagende frontlinje panoramaudsigt over Middelhavet fra hver bolig. Dens moderne og lysfyldte design skaber en afslappet og elegant atmosfære, ideel til året rundt beboelse, et feriehus eller som en højt afkastende investering på Costa del Sol.

Ved indgangen bliver du budt velkommen til et rummeligt åbent område, der problemfrit kombinerer det moderne køkken med stue og spisestue, hvilket giver dig mulighed for at nyde havudsigten, selv mens du laver mad eller slapper af. Opholdsområdet åbner direkte ud til en stor privat terrasse, perfekt til at slappe af eller beundre de spektakulære solnedgange over Middelhavet.

Køkkenet er fuldt udstyret med aparat af højeste standard, herunder ovn, mikrobølgeovn, opvaskemaskine, keramisk kogeplade, køleskab og vaskemaskine, alt sammen færdiggjort til en høj standard. Lejligheden har også klimaanlæg, højhastigheds-internet og består af to dobbeltværelser og to fulde badeværelser, begge med et moderne og funktionelt design.

Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads, den største i udviklingen, med ekstra plads til en motorcykel og cykler. Bygningen tilbyder også en elevator og adgang til en velholdt fælles swimmingpool omgivet af tropiske haver.

Nueva Calahonda udviklingen er et stille og velholdt boligkompleks, placeret i en hævet position, der sikrer ubegribelig udsigt og privatliv, kun 7 minutter med bil fra stranden og alle lokale faciliteter. I nærheden finder du et bredt udvalg af butikker, store supermarkeder, barer, restauranter, pubber, apoteker og alle typer tjenester, hvilket giver komfort og bekvemmelighed for beboerne.

Ideelt placeret mellem Marbella og Fuengirola tilbyder det hurtig adgang til de vigtigste attraktioner på Costa del Sol, herunder prestigefyldte golfbaner, indkøbscentre, internationale restauranter og charmerende steder som Cabopino Havn og det maleriske Mijas Pueblo.

Takket være sin fremragende forbindelser og områdets appel repræsenterer denne ejendom en fremragende mulighed både som permanent bolig og som investering, med stærk efterspørgsel efter både ferieudlejninger og langtidslejemål.

Estimerede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den erklærede købspris og den katasterreferenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst for ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde og registrering i Tinglysningsretten er reguleret af officiel takst (Kongeligt Dekret 1426/1989 og Kongeligt Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede interval er mellem €500 og €2,000 for notarhonorarer og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrationsservice (gestoría), hvis frivilligt udnævnt (honorarer er ikke regulerede): estimeret mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst for den lokale finanslov). Samlet estimeret omkostning for købet: 346.390€. Dette skøn er vejledende og er givet i overensstemmelse med Artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst for den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder for transaktionen og køberen. Ejendomsmæglersalærer betales af sælgeren.