At bo i Marbella, kun 50 meter fra Middelhavet og overfor den gamle bydel, er et privilegium som få andre i denne verden. Panoramiske udsigter over byen og bjergene, og sideudsigter til havet. Denne lejlighed ligger i Puerta de Marbella-bygningen, en sjældent set ejendom til salg. På Avenida Severo Ochoa, med over 200 m2 bygget areal, kunne det have været en lejlighed med fire værelser, men ejeren ønskede noget unikt og anderledes og har omdannet det til en rummelig og lys loft. Vestvendt. Den har et fuldt udstyret køkken, et komplet badeværelse og et gæstetoilet. Prisen inkluderer to parkeringspladser og et opbevaringsrum i den samme lejlighed. Adgang via elevator, dette er den eneste lejlighed på 4. sal i bygningen. Og hvad kan vi sige om beliggenheden og kvaliteten af bygningen? Du må komme og besøge det så snart som muligt. Næste til det nye Hotel Amàre og ovenfor den fine dining restaurant Messina.

Estimerede omkostninger, som køberen skal bære: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (ITP) (Lov 5/2021 om Tildelte Skatter), med en højeste generelle sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af den registrerede pris og den kadastre referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Notar- og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle gebyrskemaer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Estimerede omkostninger spænder fra €500 til €2,000 for notar gebyrer og fra €250 til €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativ agent (hvis ansat frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Estimeret mellem €300 og €500. Kommunal avancebeskatning (IIVTNU) er sælgers ansvar (Art. 104 TRLRHL). Estimeret samlet omkostning for køberen: €125,000 (+10%). Denne estimering er vejledende og gives i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer bæres af sælger. LSC