At bo i Marbella, kun 50 meter fra Middelhavet og overfor den gamle bydel, er et privilegium som få andre i denne verden. Panoramiske udsigter over byen og bjergene, samt sidelæns udsigt over havet. Denne lejlighed ligger i Puerta de Marbella-bygningen, en sjældent set ejendom til salg. På Avenida Severo Ochoa, med over 200 m2 bygget areal, kunne det have været en fireværelses lejlighed, men ejeren ønskede noget unikt og anderledes og omdannede det til et rummeligt og lyst loft. Vestvendt. Den har et fuldt udstyret køkken, et fuldt badeværelse og et gæstetoilet. Prisen inkluderer to parkeringspladser og et kælderrum i den samme lejlighed. Adgang med elevator, dette er den eneste lejlighed på 4. sal i bygningen. Og hvad kan vi sige om beliggenheden og kvaliteten af bygningen? Du skal komme og besøge det så hurtigt som muligt. Ved siden af det nye Hotel Amàre og over den fine dining restaurant Messina.

Estimerede omkostninger, der skal bæres af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatter (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den registrerede pris og den kadastrale referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Notar- og tinglysningsgebyrer reguleres af officielle gebyrplaner (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Estimerede omkostninger spænder fra €500 til €2.000 for notar gebyrer og fra €250 til €1.500 for tinglysningsgebyrer. Administrativ agentur (hvis ansat frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Estimeret mellem €300 og €500. Kommunal avancebeskatning (IIVTNU) er sælgers ansvar (Art. 104 TRLRHL). Estimeret totalomkostning for køberen: €1.375.000. Dette skøn er vejledende og gives i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Den endelige sum vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Mæglergebyrer bæres af sælger. LSC