Eksklusiv villa med panoramiske og uafbrudte udsigter til Guadalhorce-dalen, Costa del Sol. Beliggende i det eftertragtede El Lagar område i Alhaurín de la Torre – 10 minutters kørsel fra Málaga International Airport og en kort gåtur fra butikker, skoler og restauranter – tilbyder denne exceptionelle ejendom noget, der er virkelig sjældent på det nuværende marked: to fuldstændigt uafhængige, fuldt udstyrede hjem på en hjørnegrund med dokumenteret succes som ferieleje-investering.
Ejendommen i korthed:

Villaen er opdelt i to fuldstændigt uafhængige boliger, hver med 3 soveværelser, 2 fulde badeværelser med brusere, et moderne køkken og en generøs stue. Begge er klar til indflytning. Bo i den ene. Lej den anden ud. Giv plads til din familie. Udlej begge som ferielejligheder. Valget er dit – og fleksibiliteten er ægte.

Investeringscasen:

1. sal er i øjeblikket licenseret (overførbar til den nye køber) og drift som ferieleje, med høj sæsonbesættelse (med gentagne kunder), lange ophold i lavsæsonen og stærke verificerede anmeldelser på store bookingsplatforme. 1. sal genererer en indikation på årlig indkomst på €60.000 og en bruttoafkast på 15%. Data om lejeindtægter er tilgængelige for seriøse købere. De 14 fotovoltaiske solpaneler (6kW kapacitet) giver mærkbare energibesparelser året rundt – en stadig vigtigere faktor for købere, der planlægger at bo her, leje det ud eller begge dele.
   

Resumé af kvalitetsfunktioner & komfort:

Roligt boligområde
Pejs med fantastisk åben udsigt over Guadalhorce-dalen
Ventilationsanlæg til varm og kold luft
Centralvarme på stueetagen
Climalit dobbeltglasruder med myggenet
Indbyggede skabe
Saltvands swimmingpool
14 fotovoltaiske solpaneler med 6kW kapacitet

Udelivet:

En saltvands swimmingpool, flere solterrasser med forskellige orienteringer, en moden have med frugttræer og uindskrænket panoramisk udsigt over Valle del Guadalhorce skaber en udelivsstil, som billeder alene ikke kan retfærdiggøre. Hjørnegrunden med separate indgange til hver bolig og en garage med plads til flere biler tilføjer daglig praktisk anvendelse til den visuelle indvirkning.

Hvorfor denne beliggenhed, lige nu:

Alhaurín de la Torre er et af de mest konstant eftertragtede boligområder inden for Málaga-provinsen – populært blandt både spanske familier og internationale købere netop fordi det leverer livskvalitet på Costa del Sol uden de kystnære priser.

Inden for gåafstand til skoler, supermarkeder, restauranter og centrum af Alhaurín de la Torre. Herfra og med bil er Málaga lufthavn 10 minutter væk; stranden er under 12 minutter; og Malagas gamle bydel ligger 25 minutter væk.

Denne villa er klar til at nyde fra dag ét. Den har ikke brug for renovering, genopfindelse eller fantasi, og den søger sin næste ejer.

En ejendom som denne kommer ikke på markedet to gange!