Hjemmet, du altid har drømt om, er endelig her.

At krydse tærsklen til denne villa i Monte Biarritz - Atalaya Golf føles som en varm omfavnelse. Ved at træde ind bliver du budt velkommen af et lyst og indbydende stue- og spiseområde, der naturligt flyder ind i en hyggelig, uafhængig lounge - det perfekte hjørne til et hjemmekontor, et gæsteværelse eller hvad end din livsstil kræver. Kun få skridt væk, findes der et separat køkken med et dedikeret vaskerområde og et gæstebadeværelse, der fuldender en stueetage designet til problemfri familieliv og daglig komfort.

Når du bevæger dig op ad trappen, byder sovekvartérne på tre rummelige soveværelser og to fulde badeværelser. Højdepunkterne er den private terrasse, hvor du kan nyde udsigten over Middelhavet og den ikoniske La Concha-bjerg. Den mest spændende del af denne rundvisning er at indse, at selvom huset er fyldt med middelhavskarakter, har det en ekstraordinær renoveringspotentiale - et blankt lærred, klar til dit personlige præg.

Kronejuvelen er udendørsarealet: en stor flad have, en privat pool og et dedikeret grillområde. Dette er en oase af fred kun en kort gåtur fra stranden og det pulserende kommercielle centrum af Guadalmina. Strategisk placeret halvvejs mellem Marbella og Estepona er dette hjem et unikt tilflugtssted på kysten.
Ring til os i dag for at planlægge din fremvisning!

Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt efter anmodning. Estimerede udgifter for køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatt (ITP), (Lov 5/2021 om overdragede skatter), med en maksimal sats på 7%. Skattegrundlaget skal være den højere værdi mellem prisen angivet i skødet og den kadastre referencenummer værdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af købers personlige omstændigheder. Omkostningerne til den offentlige skøde og registrering i tinglysningsretten reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) hhv. Grov estimering mellem €500 og €2,000 for notarvurderinger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Gestoría (hvis hyret frivilligt, markedspriser): Estimering mellem €300 og €500. Kommunal avancebeskatning (IIVTNU) omkostninger bæres af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køberen: €129,500. (+10%). Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med Art. 20.1.c) TRLGDCU. Den endelige sum vil afhænge af de specifikke omstændigheder omkring transaktionen og køberen. Mæglergebyrer bæres af sælgeren. 7206-CN1.