Opmærksomhed investorer!

Vi præsenterer denne ejendom på en byplot med potentiale for opførelse af 9 yderligere boliger. Den eksisterende bolig har 4 soveværelser og 2 badeværelser. Den har en privat pool og en smuk have.
Den præsenterer et rummeligt køkken og en stor stue, perfekt til underholdning.
Klar til at flytte ind og overvåge byggeri fra hjemmet.
Beliggende 200 meter fra stranden og nabo til en golfbane.

Beskrivelse

• Mulighed for udviklere: salg af byland i deleje. Området er fuldt udviklet med afsluttet og godkendt infrastruktur, klar til udvikling.
  

Nøgleoplysninger om ejendommen:
- Omtrentligt areal af det ubebygget jord: 2.450 m².

- Estimeret samlet bygbar areal: 2.222 m² (garager, kældre og terrasser er ikke inkluderet).

- Gældende zonelovgivning: UA og kompatible anvendelser. Maksimal højde: 2 etager. Besættelse: 50%.

- Maksimal tæthed: 10 boliger/grund (9 boliger til rådighed efter fratrækning af eksisterende boliger).

- Byudviklingsstatus: arbejde afsluttet og accepteret.

Grund til salg med et areal på 2.450 m2. Det stammer fra en kombination af 2 grunde.
Disse grunde har følgende byplanlægningsbetingelser:

Bygningsdensitetsindeks 0.5555 m2t/m2 jord: samlet bygbar m2: 2.299,33 x 0.5555 = 1.277,28 m2t
Gældende zonelovgivning og deres kompatible anvendelser.

Maksimal bolig tæthed: 10

Maksimal højde: 2 etager.

50% besættelse.

En 165 m2t enfamiliebolig med swimmingpool er blevet bygget. Denne bolig vil blive fratrukket det samlede bygbare areal samt densitet og jordbesættelse. Derfor vil der være plads til at bygge 9 boliger, 1.111 m2 tag, på en fælles ejergrund på cirka 1.300 m2, der forbliver ledig.

Prisen er for ejendommen sammen med jorden, med mulighed for at bygge 9 flere boliger!