Et Hjem med Sjæl i La Perla de La Heredia, Benahavís

Når du ankommer til dette charmerende, nyligt renoverede townhouse, bliver du mødt af en privat terrasse mod syd, hvor solen blidt berører hvert hjørne. Tag et skridt ind, og hjertet i hjemmet udfolder sig: et rummeligt åbent opholds- og spisestueområde med et amerikansk inspireret køkken, hvor varmen fra bambusgulvet og en hyggelig pejs skaber en indbydende, hjemlig atmosfære.

Køkkenet er fuldt udstyret med opvaskemaskine, vaskemaskine, ovn, køleskab og elektrisk vandvarmer — designet til dem, der værdsætter både funktionalitet og stil. Et praktisk pantry på denne etage tilføjer ekstra opbevaringsplads og bekvemmelighed og adresserer omhyggeligt detaljerne i den daglige tilværelse.

På første sal guider naturligt lys dig til to rummelige og lyse soveværelser, der begge byder på smukke udsigter, som indbyder til langsomme, fredelige morgener. Begge soveværelser har eget badeværelse, færdiggjort i udsøgt marokkansk tatale, et designvalg der giver rummet en unik og sjælfuld karakter. Et af soveværelserne inkluderer også et lille walk-in closet — perfekt til at holde tingene let organiseret.

Komforten er sikret hele året med et uafhængigt centralt klimaanlæg på hver etage samt dobbeltvægget vinduer, der giver både ro og energieffektivitet.

La Perla de La Heredia-samfundet tilbyder mere end blot en privilegeret beliggenhed: to swimmingpools med panoramaudsigt over golfbanen, de omgivende bjerge og havet i det fjerne — en af dem er opvarmet til året rundt fornøjelse.

Dette townhouse er mere end blot en ejendom — det er et sted med sjæl, klar til nye historier. Uanset om som en fast bolig eller en weekendtilflugtssted, flyder livet her med ro, skønhed og komfort.

Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt på anmodning. Estimerede omkostninger, som køberen skal bære: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskatten (ITP), (Lov 5/2021 om overdragede skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Skattegrundlaget skal være den højere værdi mellem prisen angivet i skødet og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989) henholdsvis. Grov estimering mellem 500 € og 2.000 € for notarhonorarer og mellem 250 € og 1.500 € for registreringsgebyrer. Gestoría (hvis ansat frivilligt, markedets priser): Estimering mellem 300 € og 500 €. Kommunal forhøjelsesskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Samlet anslået omkostning for køberen: 42.900 €. (+10%). Denne estimering er vejledende og gives ‍i ‍overensstemmelse ‍med ‍Art. ‍20.1.c) TRLGDCU. Den ‍endelige ‍sum ‍vil afhænge ‍af de specifikke omstændigheder i transaktionen ‍og ‍køberen. Mæglerhonorarer ‍bæres ‍af ‍sælgeren. ‌6920-CN1