Rummelig lejlighed med terrasse og stort potentiale i Cartuja del Golf, Estepona

Lejlighed på stueetage beliggende i det eksklusive Cartuja del Golf-fællesskab i Estepona, en ejendom med fremragende potentiale og en superb renoveringsmulighed for at skabe et skræddersyet hjem i et veletableret beboelsesområde omgivet af natur.

Ejendommen tilbyder et areal på 170 kvm og skiller sig ud med sine rummelige indendørs områder og en hyggelig terrasse på 27 kvm, ideel til at nyde det middelhavsklima året rundt og skabe komfortable udendørs lounges eller spiseområder. Den nuværende planløsning har to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort, samt lyse opholdsområder med mange muligheder for modernisering og omkonfigurering til at passe til en moderne livsstil.

Lejligheden inkluderer en parkeringsplads.

Cartuja del Golf er et højt anset beboelsesfællesskab, kendt for sine store og smukt vedligeholdte fælles haver, samt en voksen swimmingpool og en separat børnepool, som skaber et ideelt miljø for både afslapning og familieliv.

En ejendom fuld af karakter, med en fremragende beliggenhed og stærkt værdiappreciering potentiale, perfekt for købere, der ønsker at designe et personligt hjem i et af Esteponas mest fredelige og eftertragtede boligområder.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lov 5/2021 om overførte skatter) med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højeste af den deklarerede købspris og den kadastrale references værdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til den offentlige skøde og registrering i tingbogen reguleres af officiel tarif (royal dekret 1426/1989 og royal dekret 1427/1989, henholdsvis). Den estimerede rækkevidde er mellem 500 € og 2.000 € for notarafgifter og mellem 250 € og 1.500 € for gebyrer til tingbogen. Administrative tjenester (gestoría), hvis frivilligt udnævnt (afgifter er ikke regulerede): estimeret mellem 300 € og 500 €. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (artikel 104 i den konsoliderede tekst af loven om lokal finansiering). Samlet estimerede omkostninger for købet: 408.650 €. Denne estimering er vejledende og gives i henhold til artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglers gebyrer betales af sælgeren.

ERE