Villa til salg i La Capellania, Benalmadena – rummeligt familievilla med havudsigt, pool og uafhængig gæstelejlighed
Oplev denne exceptionelle villa til salg i La Capellania, Benalmadena, perfekt placeret i de lavere områder af dette yderst eftertragtede boligområde, kun en kort gåtur fra de gyldne sandstrande ved Carvajal Beach og dens livlige strandpromenade. Beliggende på en håndterbar grund på 650 m², tilbyder denne velpræsenterede villa fleksibel boligfordeling på to uafhængige niveauer - ideel som et generøst familiehjem med den ekstra fordel af en fuldt uafhængig lejlighed, som tilbyder fremragende lejeindkomst eller gæsteovernatning.
Det primære hjem er gennemtenkt arrangeret på ét niveau, der giver nemhed og komfort hele vejen igennem. Ved indgangen fra gaden giver et overdækket carport bekvem parkering uden for vejbetjente områder tæt på køkkenindgangen. En velkommende gang fører dig gennem hjemmets hjerte, med et uafhængigt, udstyret køkken til højre, der har direkte adgang til carporten - perfekt til daglig praktik. Adjacenter til køkkenet er en alsidig spisestue, der er generøst dimensioneret og komplet med indbyggede skabe, hvilket gør den lige så velegnet som et ekstra soveværelse, hvis det er nødvendigt. Overfor findes et veludstyret gæstebadeværelse.
Fortsat ned ad gangen åbner hjemmet sig til en lys og rummelig stue med pejs og havudsigt. Herfra fører direkte adgang til en solrig terrasse, der naturligt flyder ned til haven og poolområdet. Tilbage mod indgangen ligger to yderligere soveværelser privat, begge med indbyggede skabe. Masterværelset har havudsigt og drager fordel af et badeværelse ensuite med både badekar og bruser.
De udendørs områder er en rigtig fordel ved denne villa i La Capellania. Poolen og haven nyder fremragende eftermiddagssol, hvilket skaber den perfekte ramme for udendørs liv og underholdning. Et håndterbart græsareal tilføjer grønt og karakter til grunden, mens et praktisk skur og vaskerum er bekvemt placeret tæt på køkkenet.
Under hovedboligen ligger en helt uafhængig lejlighed med to soveværelser, komplet med egen stue, åbent køkken og badeværelse. Uanset om den bruges til udvidet familie, gæster eller som en lejeinvestering, tilføjer dette selvstændige rum betydelig værdi og alsidighed til en allerede fremragende ejendom.
Uanset om du søger en permanent bolig i Benalmadena, et feriehus på Costa del Sol, eller en ejendom med dokumenteret lejeindtægtspotentiale, opfylder denne villa til salg i La Capellania virkelig alle ønsker. Kontakt os i dag for at arrangere dit private besøg.
SKØD: Total bygget areal 126,39m2 plus åben terrasse på 26,18m2 og grund på 650m2, lejligheden på lavere niveau er ikke registreret i skødet. Byggeår: 1993, omtrentlige gebyrer IBI: 2000€ pr. år - Basura 290€ pr. år - Fællesskab 100€ pr. måned
CEE: Energiforbrug klassifikation F (222 kWh/m2/år) CO2-emissionsklassifikation E (37 kgCO2/m2/år).
I overensstemmelse med oplysningsforpligtelserne i den afsluttende bestemmelse 3 i lov 10/2025 af 28. december, vedrørende kundeservice og gennemsigtighed, samt gældende sektorspecifikke regler og regionalt dekret 218/2005 fra Junta de Andalucía, bedes du bemærke, at den angivne pris ikke inkluderer de udgifter og skatter, der er forbundet med købet. Vores ejendomsmæglers gebyrer er inkluderet i prisen.
De præcise omkostninger vil blive givet i det forkortede informationsdokument (D.I.A.) under ejendommens fremvisning eller før denne.
Købsomkostninger:
Notargebyrer: Notarens gebyr vil blive beregnet i henhold til den officielle notar tarif: Bilag I til kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november. Tinglysningsgebyrer: Registrering vil blive opkrævet i henhold til den officielle tarif: Bilag I til kongeligt dekret 1427/1989 af 17. november. Administrationsgebyrer (Gestoría): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering er anslået til cirka €400 (moms inkluderet), afhængigt af kompleksiteten af hver sag. Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Skattesatsen, der i øjeblikket er gældende i Andalusien, vil finde anvendelse (generelt 7%, uden at det påvirker nedsatte satser på 6%, 3,5% osv., der finder anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika). Skatten pålægges den højere af den katastermæssige referenceværdi og salgsprisen. Du kan beregne din personlige situation på det officielle portal for Agencia Tributaria de Andalucía.
De oplysninger, der leveres, er kun til vejledning, er ikke-bindende og har ingen kontraktværdi. Tilbuddet er underlagt fejl, prisændringer, tilgængelighed og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Disse oplysninger ‌kan ‌være ‌blevet ‌underlagt ‌ændringer, der ‌endnu ‌ikke ‌er ‌indarbejdet. Vi anbefaler, at du kontakter os for at ‌få ‌de ‌nyeste detaljer ‌og/eller ‌bekræfte ‌de ‌oplysninger, der ‌er ‌angivet ‌heri.