Beliggende i et af Marbellas mest prestigefyldte strandnære områder, tilbyder denne elegante 2-værelses, 2-badeværelses lejlighed i Marina Mariola en enestående mulighed for at opleve den Gyldne Mile fra en privilegeret frontlinjeindstilling. Perfekt placeret ved strandpromenaden, inden for gåafstand til Marbellas centrum og kun en kort køretur fra Puerto Banús, kombinerer ejendommen roen ved det middelhavske liv med sofistikeringen fra et af Marbellas mest eksklusive boligområder.

Charme ved denne lejlighed ligger i, hvordan den indfanger essensen af Marbellas kystlivsstil.Terrassen tilbyder diskrete sideudsigter til havet sammen med en smuk udsigt mod La Concha, som bringer to af byens mest ikoniske elementer sammen.

Interiøret er lyst, raffineret og komfortabelt og afspejler den kvalitet, der definerer Marina Mariola. Stuen åbner direkte ud til terrassen, hvilket tillader naturligt lys og havbrise at strømme gennem hjemmet og skaber en glidende forbindelse mellem indendørs og udendørs liv. Master-soveværelset, med eget badeværelse og direkte adgang til terrassen, tilbyder en fredelig privat tilflugtssted. Det andet soveværelse, suppleret af et uafhængigt badeværelse, er ideelt til gæster, familie eller som et elegant hjemmekontor. Aircondition, alarmsystem, to private parkeringspladser og et opbevaringsrum fuldender ejendommen, hvilket tilføjer komfort og praktisk til en allerede fremragende bolig.

Marina Mariola er kendt for sin diskrete elegance, fremragende sikkerhed og feriestil-faciliteter. Beboerne nyder direkte adgang til stranden, en smuk havvendt swimmingpool, et fuldt udstyret gym, separate saunaer for mænd og kvinder samt fredelige, landskabsplejede indre haver, der forbedrer følelsen af eksklusivitet og velvære.

Fra denne privilegerede adresse er det bedste af Marbella let tilgængeligt: strandpromenaden, fine dining-steder, strandklubber og ikoniske steder som Cappuccino Marbella er kun få øjeblikke væk. Det er den perfekte beliggenhed for dem, der søger en raffineret kystlivsstil i hjertet af den Gyldne Mile.

Mere end en strandlejlighed, er dette en invitation til at nyde Marbella i sin mest elegante form med havet, promenaden og den tidløse charme af den Gyldne Mile som en del af det daglige liv.

Estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: Købet er omfattet af overdragelsesskat (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generel maksimumssats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højere af den pris, der er angivet i skødet, og den katastreferencedygtighed (Artikel 10 i den reviderede tekst for overdragelsesskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan gælde afhængigt af køberens personlige omstændigheder. Omkostningerne ved den offentlige skøde foran en notar og registrering hos Tingbogen reguleres af officiel takst under kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989. Som en generel vurdering kan notarafgifter variere fra €500 til €2,000, og gebyrer for tinglysning fra €250 til €1,500. Administrative behandlingsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udnævnes, aftales frit og estimeres at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale grundbeskatning (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til artikel 104 i den reviderede tekst for den lokale finanslov (TRLRHL). Samlede estimerede omkostninger, der skal betales af køberen: [XXX,XXX] (+10%) Denne vurdering gives kun til vejledning og i henhold til artikel 20.1.c) i den reviderede tekst for Generalloven om beskyttelse af forbrugere og brugere (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Agenturhonorar betales af sælger.