Golden Mile Lejlighed med Havudsigt i Pinos de Nagüeles

Beliggende i den prestigefyldte urbanisering Pinos de Nagüeles, i hjertet af Marbellas eftertragtede Golden Mile, tilbyder denne charmerende lejlighed på anden sal en enestående mulighed for at nyde en af de mest ønskelige boligområder på Costa del Sol. Kendt for sin ro, sikkerhed og privilegerede beliggenhed kombinerer samfundet fredelige omgivelser med umiddelbar adgang til Marbellas fineste strande, restauranter og faciliteter.

Ejendommen har en lys og velproportioneret planløsning, som omfatter tre soveværelser og to badeværelser, herunder et stort en-suite hovedsoveværelse. Med et samlet bygget areal på 94,3 kvadratmeter tilbyder lejligheden komfortable og funktionelle opholdsområder designet til både dagligdags liv og ferieoplevelser.

En privat terrasse på 12,8 kvadratmeter giver den perfekte ramme for at slappe af, mens man nyder den smukke udsigt mod Middelhavet og det ikoniske La Concha-bjerg, hvilket skaber en virkelig særpræget baggrund året rundt.

Beboere i Pinos de Nagüeles drager fordel af smukt vedligeholdte fælles haver, en stor swimmingpool og en tennisbane, alt inden for et gated community, der er kendt for sin fredelige atmosfære. Udviklingen tilbyder også concierge-service og 24 timers sikkerhed, hvilket sikrer privatliv og ro i sindet til enhver tid.

Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads, hvilket tilføjer yderligere bekvemmelighed til dette attraktive hjem i et af Marbellas mest etablerede og højt respekterede samfund.

Estimerede omkostninger betalt af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskat (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overførte skatter), med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige base skal være den højere af den erklærede købspris og den matrikulære referenceværdi (Artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP og AJD-loven). Nedsatte satser kan gælde afhængig af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige akt og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst (Kongelig Dekret 1426/1989 og Kongelig Dekret 1427/1989, henholdsvis). Det estimerede interval er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for gebyrer ved tingbogen. Administrative tjenester (gestoría), hvis der frivilligt udpeges (honorarer er ikke regulerede): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapital gevinstskat (IIVTNU) betales af sælgeren (Artikel 104 i den konsoliderede tekst af den lokale finanslov).
Totalestimerede omkostninger for køberen: 654,500€.Denne estimering er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Ejendomsmæglerhonorarer betales af sælgeren.