Der er smukke huse… og så er der steder, der skaber en særlig følelse fra det allerførste øjeblik.

Beliggende i det mest private og fredelige område af Loma del Flamenco, indenfor Mijas Golf, ligger denne villa på en imponerende grund på mere end 6.000 m², omgivet af natur, frugttræer og komplet privatliv. En ramme hvor lys, plads og ro bliver en ægte luksus.

Fra sine sydvendte terrasser nyder ejendommen åbne udsigter over både havet og bjergene. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, som er vanskelig at finde bare få minutter fra kysten.

Hovedhuset tilbyder to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, store vinduer og rigeligt naturligt lys i hele huset. Stuen med pejs åbner direkte til de udendørs terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem indendørs rum og haven, så hjemmet kan nydes året rundt.

Som et kendetegn inkluderer ejendommen også en tredje uafhængig suite med eget badeværelse og køkken. Dette rum er ideelt som gæsteovernatning, et privat ekstra opholdsområde, et hjemmearbejdsstudio eller en uafhængig lejlighed indenfor ejendommen, hvilket tilføjer alsidighed uden at gå på kompromis med privatlivet.

Udenfor er den private swimmingpool perfekt integreret i et modent grønt landskab med sin egen private brønd til vanding, flere terrasser, afslapningsområder og generøs parkeringsplads til flere køretøjer. Solpaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og hjælper med at reducere energikostnaderne.

Beliggende kun 15 minutter fra strande i Fuengirola, tæt på de anerkendte Mijas Golf-baner, og mindre end 25 minutter fra Málaga Lufthavn og Marbella, kombinerer ejendommen en strategisk beliggenhed med følelsen af et fredeligt naturtilflugtssted.

En villa fuld af karakter, privatliv og muligheder i et af de mest rolige og eftertragtede områder på Costa del Sol.

Nøglefunktioner:
• Grund på mere end 6.000 m²
• Hav- og bjergudsigt
• Sydorientering
• 3 soveværelser med eget badeværelse
• Uafhængig gæstesuite med køkken
• Privat swimmingpool
• Privat brønd til vanding
• Frugttræer og modnet have
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering til flere køretøjer
• Pejs
• Flere terrasser

Transparensklausul og opdeling af købsomkostninger (Loven 10/2025)
SALGS PRIS: €995.000 + KØBSOMKOSTNINGER

I overensstemmelse med Lov 10/2025 og nuværende regler skal det bemærkes, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen af ejendommen.

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skattesats i Andalusien er generelt 7%, hvilket på den angivne pris svarer til cirka €69.650, uden at det påvirker eventuelle nedsatte satser afhængigt af køberens omstændigheder eller ejendommens karakteristika. Skatten beregnes på den højeste værdi mellem den officielle ejendomsvurdering og købsprisen.

Notaromkostninger: I henhold til den officielle takst reguleret ved Royal Decree 1426/1989.
Tinglysningsomkostninger: I henhold til den officielle takst fastsat ved Royal Decree 1427/1989.
Administrativ forvaltning (Gestoría): Cirka €250 (moms inkluderet).
Sælgers agenturgebyrer: Inkluderet i salgsprisen.

For detaljerede oplysninger om skattesatser og mulige reduktioner i Andalusien, bedes du konsultere den officielle hjemmeside for den Andalusiske Skatteagentur:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html