Der er smukke huse... og så er der steder, der skaber en særlig følelse fra det allerførste øjeblik.

Beliggende i det mest private og fredelige område af Loma del Flamenco, inden for Mijas Golf, ligger denne villa på en imponerende grund på mere end 6.000 m², omgivet af natur, frugttræer og fuldstændig privatliv. En ramme hvor lys, plads og ro bliver en ægte luksus.

Fra de sydvendte terrasser nyder ejendommen åbne udsigter til både havet og bjergene. Her begynder dagen med solskin, stilhed og en følelse af ro, der er svær at finde bare få minutter fra kysten.

Hovedhuset tilbyder to rummelige soveværelser, begge med eget badeværelse, store vinduer og rigeligt med naturligt lys. Stuen med pejs åbner direkte ind til de udendørs terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem indendørs rum og haven, så hjemmet kan nydes året rundt.

Som et karakteristisk træk inkluderer ejendommen også en tredje uafhængig suite med eget badeværelse og køkken. Denne plads er ideel som gæsteindkvartering, et privat ekstra opholdsområde, et remote working studio eller en uafhængig lejlighed i ejendommen, hvilket tilføjer alsidighed samtidig med at privatlivets fred opretholdes.

Udenfor er den private swimmingpool perfekt integreret i et modent grønt landskab med sin egen private brønd til vanding, flere terrasser, afslapningsområder og generøse parkeringspladser til flere køretøjer. Solpaneler med batterilagring forbedrer energieffektiviteten og hjælper med at reducere energikostnaderne.

Beliggende kun 15 minutter fra strande i Fuengirola, tæt på de anerkendte Mijas Golf-baner, og mindre end 25 minutter fra Málaga Lufthavn og Marbella, kombinerer ejendommen en strategisk beliggenhed med følelsen af et fredeligt naturområde.

En villa fyldt med karakter, privatliv og muligheder i et af de mest rolige og ønskværdige områder på Costa del Sol.

Nøglefunktioner:
• Grund på mere end 6.000 m²
• Hav- og bjergudsigt
• Sydorientering
• 3 soveværelser med eget badeværelse
• Uafhængig gæstesuite med køkken
• Privat swimmingpool
• Privat brønd til vanding
• Frugttræer og modent have
• Solpaneler med batterisystem
• Parkering til flere køretøjer
• Pejs
• Flere terrasser

Transparensklause og opgørelse over købsomkostninger (Loven 10/2025)
SALGSPRIS: €995,000 + KØBSOMKOSTNINGER

I henhold til Lov 10/2025 og gældende forskrifter bemærkes det, at den angivne pris ikke inkluderer omkostninger og skatter forbundet med erhvervelsen af ejendommen.

Ejendomsoverdragelsesskat (ITP): Den gældende skatteprocent i Andalusien er generelt 7%, hvilket på den angivne pris udgør cirka €69,650, uden at det påvirker muligheden for reducerede satser afhængigt af køberens omstændigheder eller ejendomskarakteristika. Skatten beregnes på den højere værdi mellem den officielle matrikelreferenceværdi og købsprisen.

Notarafgifter: I henhold til den officielle takst reguleret af kongeligt dekret 1426/1989.
Tinglysningsgebyrer: I henhold til den officielle takst fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
Administrativ forvaltning (Gestoría): Cirka €250 (moms inkluderet).
Sælgers agenturafgifter: Inkluderet i salgprisen.

For detaljeret information om skattesatser og mulige reduktioner i Andalusien, bedes du konsultere den officielle hjemmeside for den Andalusiske Skatteagentur: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html