En alsidig investeringsmulighed i centrum af Marbella
Beliggende i et attraktivt område af Marbella, skiller denne ejendom sig ud med sin fremragende beliggenhed, blot et par minutter fra byens centrum, havet (1.200 meter) og den charmerende gamle bydel i Marbella (700 meter), kendt for sine maleriske gader, pladser og et bredt udvalg af spisemuligheder.
Omkranset af alle former for faciliteter - restauranter, butikker, supermarkeder og fritidsmuligheder - giver ejendommen mulighed for at nyde bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, uden at gå på kompromis med fredeligheden i omgivelserne. Desuden ligger stranden kun en kort afstand væk (1.200 meter), hvilket yderligere øger dens appel til både privat brug og ferieudlejning.
Ejendommen tilbyder stor alsidighed: den kan bruges som privat bolig, opretholdes som en operationel ferieudlejningsvirksomhed eller omdannes til et boutiquehotel.
Villaen har været i drift med succes på ferieudlejningsmarkedet i de sidste 10 år, hvor den har genereret stabil indkomst og modtaget gode anmeldelser på online platforme. Den har 8 værelser med eget badeværelse, hvoraf seks er placeret i hovedhuset - 2 firpersoners og 4 dobbeltværelser - samt 2 separate hytter, hvilket muliggør fleksibel forvaltning af overnatningsmuligheder og et varieret udbud til gæsterne.
En af de vigtige funktioner er dens potentiale for udvidelse. Den øverste etage giver mulighed for at tilføje op til fire yderligere værelser, hvilket bringer det samlede antal op på 12. Dette præsenterer en klar mulighed for at øge rentabiliteten og optimere forretningen.
Ejendommen har også gode forbindelser til resten af Costa del Sol, herunder nem adgang til lufthavnen og byen Málaga.
Alt i alt er dette en solid investering i et af de mest eftertragtede områder, der genererer indkomst fra dag ét og tilbyder klart potentiale for vækst.
Stueetagen: der er 4 værelser med eget badeværelse, 3 af disse er dobbeltværelser og 1 er et firpersoners. På samme niveau, men adskilt fra hovedhuset, er der en rummelig hytte med køkken og privat terrasse.
Første etage: der er 2 værelser med eget badeværelse og køleskab. På denne samme etage er der 2 lejligheder med køkken og privat terrasse, der bruges af familien. Disse er ikke i øjeblikket opført på Booking.com.
I semi-kælderen er der 2 rummelige værelser med eget badeværelse og køkken.
På grunden er der en tre-sengs hytte med eget badeværelse og køkken.
Der er mulighed for at færdiggøre renoveringen af en sidste hytte. Med denne sidste ville vi have 13 værelser/hytter til rådighed.
Villaen har solpaneler, så elregningen er betydeligt reduceret. Den koster i øjeblikket cirka €200 om måneden. Vandregningen ligger typisk omkring €150 om måneden.
Der er også mulighed for at bygge en swimmingpool.
Den har en stor fælles terrasse og et chill-out område.
Selve villaen har et stort opholdsstue med pejs og et rummeligt spisestue med køkken til gæsternes brug.
Alle værelser har varme/kulde aircondition.
Hvis du har brug for yderligere information, bedes du kontakte mig.