Nueva Andalucía, Marbella
Fritstående villa på en 413m² grund, 274m² bygget.
Original plan: 3 soveværelser + kælder, der nemt kan omdannes til en 4.5. soveværelse suite. Pool, tagterrasse, havudsigt, inden for gåafstand til Puerto Banús.

Baggrundshistorien:
Fuld lovliggjort godkendt for 2,5 uger siden. Ejeren har opgraderet bygningen for at opfylde alle krav og fået tilladelse.
Det betyder, at det strukturelle arbejde stort set er udført – du køber et afslutningsprojekt, ikke en renovering fra bunden.

Aftalen:
Færdiggørelsesbudget €600K–€750K (estimat fra 3 virksomheder)
Tidslinje: realistisk under 12 måneder givet bygningens status.
Salgspris: €2,5M

Fuld juridisk sikkerhed - tilladelser på plads, konstruktionen rettet og godkendt
Strukturelt arbejde allerede udført - ingen overraskelser, ingen genarbejde
Budgetrisikoen er betydeligt lavere end en typisk renovering
4. soveværelse i kælderen = minimal omkostning, stor værdiøgning
Havudsigt + tagterrasse + skridt fra Banús = stærk videresalg og udlejningsprofil