HAVUDSIGT - LA GALERA STRAND - ESTEPONA
Vi præsenterer denne strandnære lejlighed på Costa del Sol, beliggende i Bermuda Beach boligkompleks i Estepona.
Ejendommen skiller sig ud med sin førsteklasses beliggenhed med udsigt over Middelhavet, hvilket sikrer uforstyrrede udsigter og direkte adgang til kysten. Komplekset har havvendte fælles swimmingpools og haver; beliggende på forhøjet grund i forhold til Kyststien (Senda Litoral), opretholder ejendommen et højt niveau af privatliv, samtidig med at det er umiddelbart tæt på stranden.
Dens beliggenhed er strategisk: kun 10 minutters kørsel fra Esteponas historiske centrum og den nye boulevard.
Nøglefunktioner:
• Direkte havudsigt: Uforstyrrede panoramiske udsigter fra en stor overdækket terrasse på 24 m² udstyret med panoramaglasgardiner (Lumon stil).
• Planløsning og naturligt lys: Tre rummelige soveværelser og to fulde badeværelser (et en-suite).
• Separat køkken med naturligt lys.
• Bekvem beliggenhed på første sal med direkte adgang fra parkeringsområdet omkring komplekset (bygning uden elevator).
• Komfort og faciliteter: Første sal planløsning med naturlig tværventilation, der optimerer hjemmets klima. Inkluderer indbyggede skabe i alle værelser og sælges delvist møbleret.
Et ideelt hjem for dem, der søger ro, fremragende forbindelse og en høj livskvalitet i et meget eftertragtet område af Costa del Sol.

Estimerede omkostninger, der betales af køberen: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesskats (ITP) (Lov 5/2021 om Cederede Skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Den skattepligtige base vil være den højeste af de to værdier: prisen angivet i skødet eller den kadastermæssige referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Nedsatte satser kan gælde afhængigt af købers personlige omstændigheder. Omkostninger forbundet med den offentlige bekræftelse og registrering i Tinglysningsretten er underlagt officielle gebyrplaner (Kongelige Dekret 1426/1989 og 1427/1989, henholdsvis). Estimerede omkostninger spænder fra €500 til €2,000 for notar gebyrer og fra €250 til €1,500 for registreringsgebyrer. Administrative behandlingsgebyrer (hvis frivilligt engagerede; gebyrer er uregulerede): estimeret til mellem €300 og €500. Den kommunale avancebeskatning (plusvalía municipal eller IIVTNU) skal betales af sælgeren (Art. 104 TRLRHL). Dette er et skøn givet i overensstemmelse med Art. 20.1.c) af TRLGDCU; det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder ved transaktionen og køberen. Formidlingsgebyrer bæres af sælgeren.