En Enestående Landejendom med Turismevirksomhed og Udviklingspotentiale nær Álora

En sjælden mulighed for at erhverve en fantastisk landejendom i hjertet af Guadalhorce-dalen, tæt på den maleriske hvide landsby Álora i provinsen Málaga. Denne unikke ejendom består af to separate grunde med et samlet areal på over 65.000 m². Tilbuddet omfatter 4 sammenhængende parceller med irrigere grund, sammen med en nyrenoveret traditionel cortijo gård fra det 19. århundrede og en separat gæstehytte.

Denne smukke cortijo tilbyder en unik kombination af komfortabelt liv på landet, en veletableret landturismevirksomhed eller den perfekte ramme for en rummelig familieejendom. I løbet af de sidste 25 år har de nuværende ejere omhyggeligt og professionelt udviklet ejendommen til et høj kvalitets landturisme mål, hvor kvalitet, bæredygtighed og autenticitet altid har været nøgleprioriteterne.

Ejendom 1 – Boligliv
Den første finca dækker et areal på cirka 35.000 m² og udgør hjertet af ejendommen. Her finder du en fuldt renoveret traditionel cortijo i natursten fra det 19. århundrede med et bygget areal på 269 m². Ejendommen kombinerer charmen fra en autentisk andalusisk cortijo med moderne livs bekvemmeligheder. Denne ejendom har et første beboelsescertifikat (LPO) og er dækket af en gyldig udlejningslicens (VTAR).

Når vi træder ind i cortijo'en, befinder vi os i et overdækket haveværelse. Tilsluttet dette rum er et stort soveværelse med eget badeværelse. Udover at have adgang inde fra huset, nyder dette soveværelse også godt af en uafhængig adgang, hvilket giver mulighed for udnyttelse til "Bed & Breakfast" landturisme.

Fra haveværelset kommer vi ind i det rummelige køkken, efterfulgt af bryggerset. Fra køkkenet træder vi ind i den hyggelige stue med mange autentiske detaljer, efterfulgt af en dejlig spisestue.
Foran ejendommen er en veranda tilgået gennem franske døre og med forskellige autentiske funktioner og siddeområder. En trappe fører fra stuen til det meget rummelige soveværelse. Dette soveværelse har smukke træbjælker og en høj loftshøjde. Tilsluttet er en rummelig walk-in garderobe, to badeværelser og et tredje soveværelse. Dette tredje soveværelse kan også tilgås ad en ekstern trappe, hvilket giver yderligere fleksibilitet i indkvartering.

Turistindkvartering
På samme grund ligger der en fritstående, etage- og 111 m² gæstehytte, bygget i 2004 og med en officiel licens til turistudlejning (VTAR MA 01267). Denne komfortable gæstehytte har to dobbeltsoveværelser, et badeværelse, et ekstra brusebad, et fuldt udstyret køkken og en lys stue/spisestue, der åbner op til en stor veranda/udendørs sidde-/spiseområde og overdækket terrasse.

Givet den store størrelse på denne cortijo, er det også muligt at skabe tre eller flere selvstændige B&B enheder.

Udendørs Liv i Sin Reneste Form
De smukt anlagte omgivelser af ejendommene tilbyder alt, hvad du behøver for at få mest muligt ud af andalusisk udendørs liv. Der er en følelse af ro og privatliv med forskellige praktiske bygninger, herunder et udendørs køkken med grill, et rekreativt rum, en brændestabel, en pumpestation, et redskabsskur, en carport og flere pergolaer, der giver behagelig skygge.
Denne cortijo er omgivet af en smuk olivenlund med omkring 250 træer. De århundregamle Manzanilla-oliven er blandt de fineste bordoliver i Spanien. Ejendommen har desuden forskellige citrusfrugter, pecantræer, mandeltræer, figentræer, granatæbletræer og karakteristiske, beskyttede bævreaspetræer. Et irrigationssystem er blevet installeret.

Svømmebassin
I midten af haven findes et svømmebassin på 8 x 4 meter med en rummelig solterrasse og en udendørs bruser. Poolen er helt indhegnet med låsbare adgangsdøre, hvilket gør den sikker for familier med små børn.

Beliggenhed
Ejendommens beliggenhed er perfekt. Ejendommen ligger meget tæt på Alora med nem adgang via en asfalteret vej. Herfra er Andalusiens mest berømte turistbyer og attraktioner nemt tilgængelige. Derudover er den populære 'El Caminito del Rey' og de smukke omgivelser i El Chorro mindre end 15 minutters kørsel væk!

Bæredygtig og fremragende udstyret
Ejendommen er fremragende udstyret med moderne installationer og bæredygtige faciliteter:
• Forbindelse til de kommunale vand- og elnet.
• Tre 3.000 liters vandlager.
• Fire 1.000 liters irrigationsbøljer.
• Solvarmesystemer til varmt vand til begge huse.
• Tre-faset elektricitet.
• 4.9 kW fotovoltaisk solinstallation med 11 solpaneler (installeret i 2022), der producerer ca. 7.000 kWh årligt.
• Højhastigheds Starlink satellit internet.
• Moderne spildevandssystem med en tre-kammer septiktank og en 10.000 liters underjordisk opsamlingstank til gråt vand og regnvand.
• Licencia de Primera Occupacion (LPO)
• VTAR ferie Licens

Ejendom 2 – Landbrug
Den anden ejendom dækker et areal på 30.910 m² og tilbyder interessante muligheder for både landbrugs- og hesteudvikling. Til salg tilbydes 3 sammenhængende parceller af flad grund, hver måler lidt over en hektar, hvor hver grund har sin egen Nota Simple. Dette gør det muligt at sælge parcellerne separat eller udvikle dem uafhængigt.
Grunden har irrigationsrettigheder gennem Comunidad de Regantes de Los Llanos. Derudover er der en registreret brønd på stedet, og både elektricitet og vand kan let tilsluttes.

En unik investering
Denne alsidige ejendom er ideel for enhver, der søger en eksklusiv bolig, en fuldt operationel turistvirksomhed, eller en kombination af boligliv, fritid og landbrugsudvikling. Med sin fremragende bygge tilladelser, bæredygtige faciliteter, generøse grundareal og attraktive beliggenhed, tilbyder denne ejendom en enestående mulighed!