Nyd åbne udsigter til Middelhavet, en kort gåtur til havet og friheden til at leje dele eller hele villaen - med turistlicens allerede på plads. Dette er en rummelig villa i Marbella Øst, der tilbyder fleksibilitet, lejeindtægt og langsigtet potentiale.

Hovedhuset har 4 soveværelser, plus et ekstra rum med eget badeværelse, der nemt kan bruges som 5. soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På underetagen er der 2 fuldt uafhængige studier, hver med egen indgang, køkken og badeværelse - perfekt til korttidsudlejning eller gæster.

Ejendommen har en gyldig turistlicens, som gør det muligt at leje det legalt på kort- eller lang sigt, enten som en helhed eller i separate enheder (som kan rumme op til 14 gæster i alt). De to studier alene genererer over €55.000 om året gennem platforme som Airbnb og Booking. Hele villaen kan realistisk generere et gennemsnit på €10.000 om måneden, hvilket kan nå op på €120.000 brutto om året.

Inde i huset er der lyst og åbent med en pejs, gulvvarme, aircondition i alle værelser og 30 solpaneler til at reducere elomkostningerne. Udenfor finder du en frodig tropisk have, privat pool, stor garage (plads til flere biler) og plads til udvidelse - enten ved at tilføje en ekstra etage eller bygge et separat enetages hus (underlagt godkendelse).

Beliggenheden er en anden fordel: 5 minutters gang til stranden med nem adgang til Marbellas centrum. Området udvikler sig hurtigt - kystpromenaden bliver renoveret, hvilket gør strandoplevelsen endnu bedre, og der er nye projekter i gang i nærheden, som øger værdien af området.

Da dette er en opdateret ældre ejendom, er der et par vigtige juridiske detaljer, du skal forstå, før du besøger. Al dokumentation er klar og vil blive delt på forhånd.

Hvis det lyder som noget, du leder efter - så kontakt mig. Jeg giver dig alle oplysningerne og viser dig rundt.