INVESTERINGSTRATEGI:
| Diversificerede aktiver: Puerto Banús & Nagüeles
Vi præsenterer en unik mulighed for at erhverve ejendom i Europas mest eksklusive område. En investeringspakke, der kombinerer den umiddelbare rentabilitet af Ribera Pier med udviklingspotentialet i den Gyldne Mile.
________________________________________
HJERTET AF PUERTO BANÚS
Nyrmar-Banús Bygning | Muelle de Ribera
Tre strategiske boligaktiver i epicentret af global luksus. Ejendomme i høj efterspørgsel til ferieudlejning og konstant værdiøgning.
Boligportefølje:
Aktiv Etage Areal Nøglefunktioner
Finca 10821 4. (Tertiært) 138,49 m² Øst/Syd vendt. Dobbelt vinduer. Kan renoveres.
Finca 10822 4. (Hoved) 132,27 m² 2 Soveværelser/2 Badeværelser. Opdateret el-system. Fabelagtig udsigt.
Finca 10789 1. og 2. (Duplex) 165,42 m² Potentiale for udvidelse. Designer spiraltrappe.
• Teknisk tilstand: Solide strukturer, opdaterede el-systemer og velholdte.
• Merværdi: Elevatoren i bygningen og en uovertruffen beliggenhed på den kommercielle/beboelsesmæssige frontlinje.
________________________________________
NAGÜELES - EKSKLUSIVITET OG UDVIKLING
Strategisk grund på den Gyldne Mile
Et 'jord' aktiv i et af de mest eftertragtede områder for internationale købere, der søger privatliv og natur uden at give afkald på nærheden til centrum.
• Grundareal: 1.811 m²
• Tilstand: Inkluderer gammel hus (132,71 m²) og veranda.
• Potentiale: Nedrivning og bygning af en moderne luksusvilla. Markedsværdien af en ny villa i dette område kan tredoble investeringsomkostningerne til jorden og bygningen.
________________________________________TEKNISK-ØKONOMISK ANALYSE (VSA).
'Køb & Hold' + 'Værditilvækst' strategi
De tre enheder i Puerto Banús tilbyder plads til forbedring gennem et premium interiørdesign projekt. At være i en veletableret bygning som Nyrmar-Banús, er risikoen for ledighed praktisk talt nul.
Byudvikling i Nagüeles
Med 1.811 m² byjord har investoren kapacitet til at udvikle et trofæaktiv. Den lave tæthed i området (E1) garanterer eksklusiviteten af det endelige projekt.
Sammenfatning af aktiver:
• Total boligareal Banús: 436,18 m²
• Totalt grundareal Nagüeles: 1.811 m²
• Juridisk sikkerhed: Alle ejendomme har deres respektive opdaterede registrerings- og matrikelidentifikatorer for en strømlinet due diligence proces.
________________________________________
Denne pakke repræsenterer en diversificeret indgang til Marbella markedet, der dækker både luksuslejlighedsmarkedet (kontant strøm) og boligvilla markedet (kapitalgevinster).
Gå ikke glip af denne mulighed. Ring til os, så vi kan arrangere en aftale.