Smukt renoveret andalusisk villa med pool i La Paca, Alhaurín el Grande

Ejendommen er lige godt egnet som familiehus eller udlejningsinvestering. Den er i øjeblikket en succesfuld boutique Bed & Breakfast.

Beliggende i den meget eftertragtede urbanisering La Paca, på Málaga-siden af Alhaurín el Grande, tilbyder denne fritliggende og fuldt renoverede andalusiske villa charme, plads og fremragende tilgængelighed. Den ligger i udkanten af byen, men inden for gåafstand fra lokale faciliteter, og kombinerer en fredelig atmosfære med daglig bekvemmelighed.

Renoveret i 2022 med bevarelse af originale karaktertræk, omfatter ejendommen nu fire soveværelser, hver med eget badeværelse. Villaen er lys og rummelig, med dejlige åbne udsigter til Sierra de Mijas-bjergene.

Beliggende på en muret grund på 750 m², er huset omgivet af en moden, lavvedligeholdelseshave med subtropisk beplantning, citron- og palmetræer. Udendørs liv er et centralt element, med en privat swimmingpool, solterrasse, morgenmadsterrasse, balkon og et fuldt udstyret udendørs køkken med BBQ og toilet.

Indvendigt er ejendommen indrettet over to etager. Entréen med åben trappe fører til en generøs stue med pejs og direkte adgang til haven gennem skydedøre. Det rummelige køkken, udstyret med nye apparater, ligger ved siden af spisestuen. Hovedsoveværelset er praktisk placeret på stueetagen, mens tre yderligere soveværelser med badeværelse er placeret på første sal.

Yderligere funktioner inkluderer en meget stor garage, låst indkørsel med parkering uden for gaden og et betydeligt separat kælderrum. En del af garagen kunne nemt omdannes til en privat lejlighed, da eksisterende forbindelser allerede er på plads.

Ejendommen er i fremragende stand og klar til at flytte ind.

Ideelt placeret, er ejendommen mindre end 30 minutter fra Málaga lufthavn, strande, Málaga by og nærliggende byer som Mijas.

Nøglefunktioner

Urban (ejer) grund med hovedvand, kloaktilslutning og fiberoptisk internet.

Bygget i 2004.

Ca. bygget areal 415 m² (197 m² beboelsesrum, 53 m² terrasser, 139 m² garage, 68 m² opbevaring, 17 m² udendørs køkken).

Privat swimmingpool (ca. 21 m²).

Dobbelt glas i hele huset.

Alarmsystem installeret.

Energimærkning E.

LPO (Licens for Første Besættelse) på plads.

RTA turistlicens og NRA udlejningsregistreringer.

Solar varmtvandsanlæg (300L kedel med to paneler) + præ-installation til ekstra sol.

Øget elektrisk kapacitet med certificering.

Tæt på skoler, busstop (200 m) og golfbaner (Alhaurín Golf & Lauro Golf).

Etableret boligområde (ca. 170 ejendomme).

Årlige omkostninger (2025):
IBI €938 | Basura €136 | Fællesskab €46/kvartal | Kloak €31