Beliggende i den mest privilegerede position inden for det eksklusive samfund Montemayor i Benahavís, redefinerer denne nybyggede villa, færdiggjort i 2022, begrebet luksusliv i harmoni med naturen.

Villaen er anlagt på en generøs grund på 2.681 m² og er designet med et klart formål: at gøre det blå fra Middelhavet og det grønne fra bjergene til de sande hovedpersoner i hvert rum. Her optager arkitekturen ikke blot pladsen; den inddrager landskabet og indrammer det fra alle vinkler.

Med 460 m² bygget areal fordelt på to niveauer, nyder hjemmet godt af exceptionelt naturligt lys takket være sin sydvendte orientering og imponerende vinduer fra gulv til loft. Hjertet af villaen er et rummeligt åbent opholds- og spisestueområde med pejs, der problemfrit forbindes med et elegant designer-køkken udstyret med en central ø, arbejdsområde og uafhængig pantry. Fra alle punkter, hvad enten man laver mad, deler et måltid eller slapper af ved ilden, er panoramiske udsigter over havet og den omkringliggende natur altid til stede.

Villaen har fem generøse soveværelser, hvert designet som et privat og fredfyldt tilflugtssted med direkte udsigt over de naturskønne omgivelser. Hovedsuiten tilbyder maksimal komfort og inkluderer et rummeligt walk-in skab, et badeværelse med spektakulær havudsigt og to uafhængige værelser indhyllet i panoramisk udsigt. Derudover tilbyder ejendommen et lyst og inspirerende kontor, hvor arbejdet bliver en rolig og eftertænksom oplevelse med udsigt over Middelhavet.

Overgangen mellem indendørs og udendørs er næsten usynlig. Det sociale område åbner op til en storslået overdækket terrasse, der er tænkt som en ægte udendørs sommerlounge, med et afslapningsområde, udendørs spiseplads og barbecueområde. Alt dette ligger foran et opvarmet infinity-pool, der ser ud til at smelte sammen med horisonten og havet derude.

Den anlagte have er en hyldest til den middelhavs livsstil, med stier, der snoer sig gennem grunden blandt frugttræer, herunder kvæde- og citrontræer, hvilket tilføjer duft, friskhed og privatliv til den samlede atmosfære.

Ejendommen kombinerer skønhed, komfort og effektivitet. Den er udstyret med et aerotermisk system, gulvvarme i hele hjemmet og solpaneler, der tilbyder en mere ansvarlig og effektiv tilgang til energihåndtering. Den har også et rummeligt vaskerum, generøse opbevaringspladser, et lager, en privat garage til to køretøjer samt avancerede videokontrol- og sikkerhedssystemer.

At bo i Montemayor er synonymt med privatliv, eksklusivitet og forbindelse til naturen. Dette gated community tilbyder 24-timers sikkerhed og begrænset adgang, hvilket sikrer et fredeligt og beskyttet miljø omgivet af natur. Alt dette er kun få minutter fra de bedste golfbaner, et bredt udvalg af tjenester, den charmerende landsby Benahavís og den livlige energi i Marbella, men med den stilhed, privatliv og renhed af luft, der gør Montemayor til en virkelig speciel enklave.

Estimerede omkostninger, som skal betales af køberen: Købet er underlagt overdragelsesskatter (ITP) i henhold til lov 5/2021 om overdragede skatter, med en generel maksimal sats på 7%. Den skattepligtige basis vil være den højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den kadastrale referenceværdi (Artikel 10 i den reviderede tekst om overdragelsesskat og stempelafgift – TRLITPAJD). Nedsatte skattesatser kan være gældende afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne ved den offentlige skøde ved en notar og registrering i tingbogen reguleres af officiel takst i henhold til kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989. Som et generelt estimat kan notarhonorarer variere fra €500 til €2.000, og gebyrer for tingbogen fra €250 til €1.500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), hvis de frivilligt udpeges, aftales frit og skønnes at ligge mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalgevinstskat (IIVTNU / plusvalía municipal) betales af sælger i henhold til Artikel 104 i den reviderede tekst om den lokale finanslov (TRLRHL). Det samlede estimerede beløb, der skal betales af køberen: €4.235.000. Dette estimat gives kun til vejledning og i henhold til Artikel 20.1.c) i den reviderede tekst om den generelle lov for forbrugerbeskyttelse (TRLGDCU). Det endelige beløb vil afhænge af de specifikke omstændigheder i transaktionen og køberen. Agenturhonorarer betales af sælger.